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中标 | 舟山高新技术产业园区保障性租赁住房项目

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项目地点:浙江舟山

中标时间:2024年4月

总建筑面积:19.5万平方米


01

项目概况


项目位于舟山高新技术产业园区内,分为东西两个地块。总用地面积约8.1万平方米,计容面积约14.5万平方米,地下建筑面积约4.5万平方米,主要由保障性租赁住房、12班制幼儿园、超市、卫生服务站及配套商业设施等组成。

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02

设计理念


项目为政府民生工程,旨在完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足日益增长的企业职工住宿需求。因此,设计方案以小户型布局为主,在满足省标住宅停车配比的前提下,尽可能增加整体户数。建筑外立面采用大气简约的现代风格,既兼顾美观又节省造价。总体设计围绕“适用、经济、绿色、美观”的原则,精心刻画立面细节,突出节奏和韵律,体现建筑和谐之美。

设计包含四大愿景:一是打造便捷易达的宜居住宅,提升美好生活品质。二是形成绿树成荫的景观组团,融入绿色生态理念。三是创造多层次邻里社交空间,共享健康生活观念。四是加强城市住房共生共融,展现城市良好形象。

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03

设计要点


空间组织结构

设计通过路网、景观的细致划分,在满足间距、日照、户型配比等条件的基础上,控制最大建筑间距,创造开阔舒适的景观空间,实现景观及视线资源最大化。建筑底层设计局部架空层,形成休息、活动和交流空间,丰富业余生活,促进互动交流。

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交通组织结构

机动车出入口设置于北侧道路,地面道路实现人车分流,创造良好步行环境,同时在保证车行便捷的同时,最大限度减少车辆对住区环境的影响。整体交通设计保持核心景观完整,使安全、适宜的全天候步行系统从绿化景观延伸到每一栋建筑,为居民尽可能创造静谧舒适的居住氛围。

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环境绿化设计

两个地块中间均设置大型中心绿化区,同时以入口广场绿地为依托,结合折形空间布局,形成自由流畅的景观界面。绿植以具有地方特征和明显季相变化特点的乔灌木为主,丰富景观形象,提升居住品质。

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项目 | 院经营办 联系人:唐   炜 13906521651

供稿 | 舟山分院 联系人:刘军汉 13906807239

         建筑三所 联系人:赵   荦 13605815890

编辑 | 办公室

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